東莞控股六連板背后:深圳將迎重要時點 擴區放權有戲嗎?

時間:2020年08月07日 15:22:28 中財網
  今日,剛剛實現6連板的東莞控股行情不改,截至收盤時,仍錄得漲幅1.8%,近7個交易日實現漲幅80%。

  東莞控股為東莞市屬國有控股的上市公司。地理上,東莞因地處廣深兩大都市圈中間位置,與深圳在產業方面緊密聯動,形成了具有全球競爭力的電子信息和互聯網產業集群。去年2月,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》重磅發布,多次直接提及東莞并對其提出明確發展要求。

  2020年8月26日,是深圳經濟特區成立40周年。紀念日在即,市場對深圳是否會進行擴容的猜測也塵囂甚上。

  6月,《學習時報》上的一篇《“三區”疊加 擴權賦能 探索建設大深圳統籌合作示范區》引發市場關注,其中提到對新模式的探究,即“以推進高質量發展和資源統籌為切入點,在不改變行政區劃的前提下”、“在頂層設計上規劃建設一個跨行政區域的資源統籌、功能協調、產業互補、成果共享的區域統籌合作新模式”,實現“擴權不擴容、強統籌緊合作”。

  中泰國際分析師劉潔琦稱40周年這一時點是深圳進入新發展階段的關鍵節點,其認為,大深圳城市圈相關政策有望近期出臺,以打開深圳發展空間。

  其綜合分析近一年的主要政策、官媒文章(于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見;深圳發改委2020年工作任務;官媒學習時報專題),劉潔琦對政策路徑做出以下預判:
  “擴權”較擴容概率更高,與擴容相比,擴權不涉及行政區劃的以及土地權屬的變更,而是賦予更多經濟、社會、民生等管理權限,同時深圳將與相關市、區分享經濟收益。

  其認為,大深圳城市圈發展有望提速,深圳需求有望加速外溢,整個臨深板塊(東莞、惠州、珠海、中山、河源、汕尾)市場景氣都有望進一步提升。

  個股方面,深圳本地上市房企眾多,受益基本面的長期向上。興業證券建議以下2條路線關注相關標的:
  1)深圳國資委控股或參股的房地產企業較為分散。主要上市平臺包括:深物業A、深振業A、深深房、天健集團、沙河股份、深圳控股、萬科、南山控股、金地集團等。這些房企土儲大多分布在深圳,資源豐厚,受益深圳及粵港澳大灣區的快速發展。

  2)除深圳國資委控股房企外,還有較多注冊地在深圳,主要布局區域位于粵港澳大灣區的房企,在過去四十年深圳的快速發展中,也極為受益。主要包括:華聯控股、世聯行、招商蛇口、大悅城、招商積余、皇庭國際、中洲控股等。
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